Posts
All the articles I've posted.
-
TU 評分低點樣快速借錢 2026 — C-D 級 5 個仍然可批嘅渠道
踏入2026年開局，香港銀行同業拆息雖然隨著美國聯儲局減息預期而略有回落，但銀行對個人貸款的審批門檻並未全面放寬。根據環聯（TransUnion）2025年11月發布的信貸狀況報告，約18%香港消費者的信貸評級處於C級或以下，這批人士在傳統銀行申請私人貸款時往往因「信貸記錄未如理想」而被拒絕。金管局自2024年起…
-
提早還款計算教學 2026 — 值唔值得提前還清？計過先知
踏入 2026 年第二季，香港零售銀行的私人貸款、稅務貸款以至結餘轉戶產品，出現自 2024 年加息周期以來最明顯的利率回調。根據香港金融管理局（HKMA）在 2025 年 11 月公布的最新綜合利率數據，反映銀行平均資金成本的綜合利率已從 2025 年初的 2.48 厘回落至 1.82 厘，推動多間銀行及持牌財…
-
2026 年香港個人貸款完整指南 — APR 拆解 · 30 家機構比較 · 申請流程全解
香港個人貸款全面指南：從 APR 真實計算、銀行 vs 財務公司選擇，到申請文件、批核技巧，再到 30+ 機構最低息比較表。2026 年最新數據，助您以最低成本借到所需金額。
-
提早還款罰息全攻略 2026 — 邊間銀行免罰息？罰幾多點計？
踏入2026年首季，香港銀行同業拆息（HIBOR）雖然自高位稍為回落，但一個月拆息仍企喺3.8厘附近，反映銀行資金成本未大幅放寬。與此同時，金管局喺2025年11月修訂《銀行營運守則》，要求零售銀行由2026年1月1日起，必須以標準化方式披露私人貸款及稅務貸款嘅「提早還款總成本」，包括尚欠本金、截至下一個還款日嘅…
-
DSR 點計？供款與入息比率計算公式、上限、銀行審批標準 2026
自2025年下半年起，美國聯邦儲備局的減息步伐逐步放緩，港元最優惠利率（P）經過年內兩度下調後，於2026年第一季維持在5.25%的水平。利率喘定並未令貸款市場降溫，相反，各大銀行及持牌財務公司為搶佔私人貸款、稅貸及結餘轉戶客群，用實際年利率（APR）鬥低、手續費全免、還款期彈性等招數吸客。滙豐分期「萬應錢」20…
-
外籍人士香港私人貸款攻略 2026 — 工作簽證點樣借錢？
截至2026年1月，美國聯邦基金利率雖然自2025年下半年起累計下調0.75厘，香港銀行體系結餘依然高達1,250億港元，令港元最優惠利率（P）跌得極慢——匯豐、恒生嘅P維持喺6.125厘，Citibank P更加企喺6.25厘。資金成本高企直接推高無抵押私人貸款嘅實際年利率（APR），特別係對收入唔完全屬本地來…
-
澳洲取消資本利得稅折扣？香港房產投資者完整應對指南
Updated:澳洲政府擬改革資本利得稅（CGT）折扣，持有12個月以上資產的50%折扣可能被削減或取消。本文為香港投資者詳解新規影響、稅負計算、持有結構調整及提前賣樓策略，助你提前規劃、守護投資回報。
-
借錢消費者保障 2026 — 香港私人貸款投訴渠道同冷靜期權益
踏入2026年，香港私人貸款市場由銀行與財務公司雙線爭客，利率促銷戰越演越烈。美國聯儲局自2025年底暫停加息後，港元最優惠利率維持在6.125厘，但銀行實際貸息因資金成本下降而更進取；同一時間，持牌放債人則以「即批即過數」鬆手審批吸納信貸評級較低的客群。根據金融管理局2026年1月公布的銀行業投訴統計，涉及個人…
-
追數規定及欠債人權益 2026 — 俾人追數你有咩權利？
過去五年，香港私人貸款市場總規模由 2020 年底約 1,670 億港元，逐步攀升至 2025 年第三季的逾 2,100 億港元，增幅超過兩成半。同期，持牌放債人及銀行處理的逾期還款個案亦明顯上升，追數糾紛不再只是財務公司才有的問題，連大型銀行如滙豐、恒生、花旗的收數部門，行動密度也見提高。踏入 2026 年，香…
-
香港追數規則 2026：財仔/銀行可以點追數？被追數點應對？
踏入2026年，香港的信貸環境經歷了利率高位橫行後的逐步回落，但早前累積的私人貸款與稅貸餘額，正將一批借款人推向還款壓力的臨界點。金管局在2025年12月發布的《銀行營運守則》修訂版，針對銀行追收欠款的行為訂立了更嚴謹的執行細節，並於2026年1月全面生效；同時，放債人註冊處對持牌財務公司的新一輪營運指引亦同步收…
-
大新銀行私人貸款評測 2026 — 中型銀行最低 APR 3.90%、現金回贈分析
香港銀行私人貸款的定價機制在2026年迎來顯著變化。聯儲局自2025年第四季連續三次減息，累積下調0.75厘後，本港最優惠利率（P）亦跟隨向下調整，由2025年初的6.125%逐步降至2026年4月的5.50%。大型銀行如滙豐、恒生、花旗率先調低私貸牌價利率之際，中型銀行不得不以更進取的條件搶佔市場。大新銀行在2…
-
澳洲取消資本利得稅折扣全面解讀：香港房產投資者如何調整按揭與稅務策略
Updated:澳洲工黨政府擬取消或降低50%資本利得稅（CGT）折扣，對持有澳洲物業的香港投資者影響深遠。本文從稅務負擔、按揭貸款、再融資、出售時機及身份規劃五個維度，提供完整應對指南，並附稅務對比表格及FAQ。