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自僱與自由工作者申請私貸要咩收入證明:流水、稅單同銀行戶口三大途徑

自僱或自由工作者申請私貸時,收入證明並非一份通用文件。月結單、利得稅報稅表,以及發票、收據等業務紀錄,分別來自往來、報稅及業務營運;實際提交哪些副本和期間,須按各機構的公開申請須知辦理。

銀行實際評估甚麼

《銀行營運守則》第 19.1 條訂明,機構須進行信貸評估,考慮申請人的還款能力才可批核;可考慮的五項因素包括:從過往往來取得的客戶財政狀況認識、客戶的收入與支出、客戶的資產與負債、信貸調查機構資料,以及申請人提供的其他有關資料。

收入證明及相關紀錄,是用來證明或協助核對三類財務事實:收入、支出,以及資產與負債狀況,而不是單獨證明申請人的身份。材料提供齊全,也不會取代整項還款能力評估。

第一類:銀行月結單與戶口/存折副本

金管局《消費者指南——綜合債務紓緩計劃簡介》明文要求債務人提交「完整、準確及最新」的財務資料,包括入息證明、資產及負債說明、銀行月結單,以及銀行戶口/存折副本。月結單與戶口紀錄可用來核對收付、結餘和往來,配合第 19.1 條所述的財政狀況及收支評估。

這份指南處理的是債務紓緩,不能直接當作所有私人貸款的統一材料清單。私貸須提交甚麼副本及期間,應以各機構的公開申請須知為準。

第二類:報稅紀錄與利得稅申報

按稅務局資料,全年獨資擁有的業務,由個人在 BIR60(個別人士報稅表)第 5 部填報業務的利潤/虧損;合夥業務則在 BIR52 填報有關業務的利潤/虧損。兩者均屬報稅紀錄,可協助核對已申報的業務表現。

在利得稅申報制度下,如每一獨資業務的總入息超過 $2,000,000,便須提交帳目和計算表。這個金額條件屬報稅規定,並非私人貸款的最低收入或批核門檻。

第三類:商業發票、收據與憑單

《稅務條例》第 51C 條規定,每名在香港經營某行業、專業或業務的人,須以英文或中文備存足夠的收入及開支紀錄,讓應評稅利潤易於確定,並最少保留 7 年。條例明文列出的紀錄包括帳簿、憑單、銀行結單、發票、收據,以及業務資產與負債紀錄;買賣業務另有出售紀錄及相關發票,服務業務亦須有足夠細節供核實各記項。

因此,自僱者因業務營運及報稅而本就須保存的發票、收據及憑單,不是為申請貸款而額外製造的附件,而是第 51C 條下的法定業務紀錄。

材料齊全後仍可能不獲批

第 19.1 條要求機構考慮還款能力才批核。錢家有道指出,借貸前應編製預算,詳列每月支出、儲蓄及借貸,並計算利息支出和還款能力;貸款額不應高於可輕鬆負擔的還款額。對收入有波動的自僱或自由工作者而言,單一收入數字不能代替這項判斷,收支、儲蓄、利息及負債仍要一併衡量。

所以,提供材料只是評估的一個步驟。若機構未能確認申請人可以負擔還款,即使文件齊全,仍可能不獲批;其他因素亦包括信貸調查資料及申請人提供的其他有關資料。

常見問題

三類材料有沒有官方優先次序或額度對照?

上述金管局及稅務局文件沒有列出私人貸款材料的統一優先次序,也沒有把某類收入證明配對到固定貸款額。各份紀錄所涵蓋的財務事項不同,不能只憑文件名稱判斷用途。

業務在評稅基期內由合夥轉為獨資,應用哪份表格?

稅務局將這種情況列作合夥業務的申報安排,使用 BIR52。轉變發生在有關年度的評稅基期內時,不論轉變方向,均須填報有關業務的利潤/虧損。

「總入息」包括甚麼?

總入息包括所有種類的入息。例子包括出售資本資產所得收入,以及不論是否得自主要業務活動的其他無須課稅入息。

商業紀錄保存至少 7 年,是否要一次過提交 7 年給銀行?

不會。第 51C 條訂明的是保存紀錄的最低期限,並非銀行提交紀錄的期限;實際提交範圍須按各機構的公開申請須知辦理。

機構未能確定還款能力時,可以要求甚麼?

錢家有道指出,在這種情況下,貸款機構可能要求提供保證或擔保。即使已有保證或擔保,信貸評估仍須按第 19.1 條考慮還款能力。


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