重點速覽
- 退休人士最大挑戰：冇固定工作收入，傳統銀行 DS 要求好難達標
- 替代收入證明：租金收入、股息、退休金、定期存款利息
- 如果有物業，**安老按揭（逆按揭）**可能比私貸更適合
退休人士借錢方案
| 方案 | APR | 適合 | 要求 |
|---|---|---|---|
| 安老按揭（逆按揭） | ~4-6% | 55 歲以上有物業 | 擁有已供滿物業 |
| 定期存款抵押貸款 | ~3-5% | 有大額定期 | 存款抵押 |
| 股票抵押貸款 | ~5-8% | 持有藍籌股 | 股票組合抵押 |
| 無抵押私貸 | 5-15% | 有租金/股息收入 | 需證明還款能力 |
常見問題 FAQ
Q：70 歲仲可以申請私貸嗎？ 大部份銀行上限 65-70 歲，部分可到 75 歲。安老按揭年齡較寬（55+）。
總結
退休人士借錢首選有抵押方案（安老按揭、存款抵押），利率較低、批核率較高。無抵押私貸難度較高，需要穩定被動收入證明。
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本文資料截至 2026 年 5 月。含 affiliate link。